Osloadvokatene vant saken - megler hadde oppgitt feil areal på eiendommen / Osloadvokatene

Osloadvokatene vant saken - megler hadde oppgitt feil areal på eiendommen

Etter at vår klient hadde kjøpt en enebolig oppdaget kjøperen at eiendommen var mindre enn det som stod i kontrakten. Eiendommen var oppgitt til å være 2 106 kvadratmeter, men var i virkeligheten bare 1 400 kvadratmet...

Les mer »

Kollisjon av bruksrettigheter

Hytteeierne tok veien i bruk for omtrent 50 år siden. I denne perioden hadde de hittil ikke brukt veien til kjøring om vinteren. For om lag fem år siden begynte hytteeierne å brøyte veien slik at den ble klargjort til...

Les mer »

Kommunen ville heve festekontrakt - fikk ikke medhold

100 år gammel festekontrakt Saken gjaldt en festekontrakt som ble inngått mellom kommunen og en slakter i 1909. Tomten lå sentralt i Svelvik. Siden festekontrakten ble inngått i 1909 har denne blitt overdratt flere g...

Les mer »

Innløsing av festetomt

Lovens utgangspunkt Utgangspunktet for innløsing av festetomt følger av tomtefesteloven § 32. Der fremgår det at festeren kan kreve innløsing av festetomt for bolig eller fritidshus når det har gått 30 år av festetid...

Les mer »

5 gode råd til deg som har fått krav om økt festeavgift

Bør du godta bortfesters krav om økning av festeavgiften? Festere som har betalt 2 000,- per år får plutselig krav på over 20 000,- kroner. Ofte er disse kravene sendt sammen med et tilbud om innløsning til tomtens f...

Les mer »

Hva er egentlig punktfeste?

Punktfeste brukes hyppig for fritidsbebyggelse, og dette kan reise noen særlige spørsmål.Avtaler om punktfeste opprettes som vanlig festegrunn med festenummer i matrikkelen og i grunnboken. Festeareal ikke presist an...

Les mer »

Advokatens råd ved avvikling av næringsfesteforhold

Ved avvikling av et næringsfesteforhold er hovedregelen at festeren både har rett og plikt til å rive bygninger og andre faste innretninger han har oppført på tomten, jf. tomtefesteloven § 39. Festeren plikter også å ...

Les mer »

Engangsløftet - hva er engangsløftet? Litt om festeavgift.

Slik tomtefesteloven først var formulert gav tomtefesteloven § 15 bortfestere adgang til å kreve regulering etter avtaleklausuler som ville gi høyere festeavgift enn utviklingen i konsumprisindeksen skulle tilsi. Før...

Les mer »

Fester kunne bli selveier til spottpris

Fester ønsket å bli selveier og innløse tomten, og bortfester var enig i dette. Innløsningsprisen var partene derimot langt fra enige om. Innløsningsprisen på festet tomt Innløsningsprisen reguleres av tomtefestelov...

Les mer »

Festetomt på hytta eller huset? Ønsker du å kjøpe den ut?

Hovedregelen er at du har krav på innløsning av festetomt når det har gått 30 år av festetiden eller når festetiden er utløpt. Ved beregning av festetiden er det viktig å huske at det er den totale festetiden som legg...

Les mer »

Fagartikler

Familie

Erstatning

Kontrakt

Eiendom

Øvrig

Osloadvokatene vant saken - megler hadde oppgitt feil areal på eiendommen

Kollisjon av bruksrettigheter

Kommunen ville heve festekontrakt - fikk ikke medhold

Innløsing av festetomt

5 gode råd til deg som har fått krav om økt festeavgift

Hva er egentlig punktfeste?

Advokatens råd ved avvikling av næringsfesteforhold

Engangsløftet - hva er engangsløftet? Litt om festeavgift.

Fester kunne bli selveier til spottpris

Festetomt på hytta eller huset? Ønsker du å kjøpe den ut?