Hva må du tåle av nabostøy?

---

Som beboer i et nabolag eller tettsted vil man eksponeres for mange naboer. Noen naboer kan også fremstå som bråkete, eller til bry for deg. Hva er egentlig greit for en nabo å gjøre, og hvor går grensen for når naboen er for mye til bry?

Som nabo må du forvente at din nabo skal leve sitt liv. Utgangspunktet er at man kan gjøre som man selv vil på egen eiendom, så lenge ikke loven legger noen begrensninger. Bosetter du deg i et nabolag eller i nærhet til andre boliger blir din handlefrihet på egen eiendom begrenset av naboloven.

Til skade eller ulempe for naboen

Grensen av hva man som nabo er nødt til å tåle er følger av naboloven § 2 første ledd. Her står det at ingen nabo skal ha, gjøre eller sette i verk noe som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe for en nabo. Bestemmelsen setter opp en skjønnsmessig «tålegrense» for hvor mye bråk man som nabo er nødt til å akseptere. Det første kravet er at naboens aktivitet eller innretning påfører deg som nabo en skade eller ulempe. Med skade menes fysiske skader på for eksempel boligen eller eiendommen. Under ulempe faller alt som kan være til bry for deg som nabo, for eksempel lukter, sjenerende byggverk eller støy.

Urimelig eller unødvendig ulempe

Det er forøvrig ikke nok med å bli påført en skade eller ulempe. Denne ulempen eller skaden er nødt til å være urimelig eller unødvendig. I vurderinga skiller det seg ut to hovedpunkter å ta stilling til. Hva vil være teknisk og økonomisk mulig for å begrense skaden? En ulempe som enkelt og billig lar seg reduseres vil lettere bli ansett som unødvendig eller urimelig ulempe. På den annen side må det akseptere større ulemper dersom det ikke finnes rimelige og effektive alternativer for naboen.

Det skal legges vekt nabolaget

Det andre hovedpunktet er hva som er ventelig i området du bor. Det skal vurderes om den ulempen du er påført er ventelig eller påregnelig for deg som nabo. Dersom du flytter inn ved siden av E18 vil det være påregnelig at det kommer støy fra veien. På den annen side vil det ikke være påregnelig om du har kjøpt en bolig i skogen og BaneNor plutselig bestemmer seg for å bygge jernbane i nærheten av boligen din. Det skal her legges vekt på det området som boligen ligger i og situasjonen da du bosatte deg der. Det vil dermed være mer ventelig med for eksempel barnebråk eller nabostøy i tettbygde nabolag enn mer avsidesliggende gårdsbruk.

Trampolinebråk

I en dom fra Rana tingrett fikk saksøker ikke medhold i at naboens trampoline, som hyppig ble brukt av naboens barn og som sto plassert tett opp mot nabogrensen, utgjorde en urimelig eller unødvendig ulempe. Retten la vekt på at lek og barnestøy fra en trampoline er relativt utbredt og at man må forvente bruk av trampoline i alminnelige boligstrøk. Videre presiserte retten at man i naboforhold er nødt til å akseptere sjenerende støy i kortere perioder.

Er du plaget av nabostøy?

Ta kontakt med Osloadvokatene for en uforpliktende vurdering av din sak.