Kjøpte hus for 3,5 millioner - fikk 3 millioner i prisavslag
Et uheldig par kjøpte seg et nytt hus i Lillestrøm i juli 2019. Det viste seg at huset hadde feil og mangler. Huset ble ansett for å ikke være forsvarlig å bo i. Huset ble kjøpt for 3,5 millioner kroner. Paret endte med å få 3 millioner i prisavslag.
Huset hadde feil og mangler
Paret gikk til sak fordi de mente at huset hadde en drøss med feil og mangler. De mente også at selger hadde gitt mangelfulle og uriktige opplysninger.
Det kommer frem av dommen at det ble frarådet å bo i huset på grunn av brann- og overspenningsfare. Paret endte da med å måtte bo i en campingvogn på tomten. Der bodde de i 1,5 år før de endelig ble ferdige med saken.
Den tidligere eieren av tomten hadde gjort ulike ting på tomten som det ikke var søkt om. Tidligere eier var tømrer og han hadde blant annet oppført to tilbygg til hytta, bygget garasje med kontor på toppen, bygget stall og terrasse med sommerstue. Ingen av disse tingene var det søkt om. Det ville kostet mye penger for de nye eierne å rette opp i dette. Dette ble tillagt vesentlig vekt da saken endte med et såpass betydelig prisavslag.
Osloadvokatene – Har du oppdaget feil og mangler ved boligen?
Osloadvokatene – Har du oppdaget feil og mangler ved boligen?
Foreligger det feil og mangler ved boligen kan det hende at du har et krav mot selger i form av et prisavslag eller heving av avtalen.
osloadvokatene.no/eiendom/eiendom-kjop-salg-mangler/har-du-oppdaget-feil-og-mangler-ved-boligen/
Fikk 3 millioner
Saken endte med at partene inngikk forlik. Paret ble tilkjent drøye 2,7 millioner i prisavslag og erstatning. Paret ble også tilkjent saksomkostninger på 340 000 kroner. For ordensskyld inneholdt erstatningsbeløpet 175 000 kroner i forsinkelsesrenter.
Er du blitt utsatt for et mislykket huskjøp?
Dersom du har blitt utsatt for et mislykket huskjøp og ønsker prisavslag, retting, erstatning eller heving av kjøpet, ta kontakt med oss. Vi har bred og lang erfaring innenfor fagområdet og bistår deg gjerne.
I slike saker vil ofte innboforsikringen dekke advokatutgifter opp til 100 000 kr. Forsikringen gjelder i utgangspunktet alle typer saker, men det er noen unntak. Våre advokater kan reglene og unntakene. Vi bistår deg i prosessen med forsikringsselskapet.