Boligselger dømt til å betale for kjøperens leiebolig
Huset viste seg å ha omfattende mangler og kjøperen måtte flytte mens manglene ble utbedret. Selger måtte dekke kjøpers leieutgifter med kr 150.000.
Ubeboelig hus
Boligkjøperen måtte utbedre store mangler ved huset han kjøpte. Mens utbedringsarbeidene pågikk ville huset være ubeboelig, han måtte dermed bruke penger på leiebolig. Dette er en sur utgift man helst skulle vært foruten. Man har tross alt kjøpt et hus, og forventer å kunne bo i det. Selger bestred manglene, resultatet ble dermed stevning for Oslo tingrett.
Oppdaget feil og mangler ved bolig etter tre år – kunne kjøper reklamere?
Skal du reklamere på boligkjøp er det viktig å kjenne reklamasjonsreglene for å sikre at mangelskrav ikke skal gå tapt. Osloadvokatene hjelper deg!
osloadvokatene.no/privat/bolig-hytte/bolig/reklamere-boligkjop/
Saken gikk for retten i vår, og Osloadvokatene representerte den misfornøyde boligkjøperen. Vi har lang erfaring fra saker om omsetning av fast eiendom. Kjøperen vant frem med sitt krav om å få dekket sine utgifter til erstatningsbolig mens manglene ved boligen ble utbedret.
Erstatningsvilkårene oppfylt
Utgiftene til leiebolig hadde etter rettens syn direkte tilknytning til den mangelfulle boligen. Dommeren mente at kjøperens krav på kr 150.000 var sannsynliggjort. Vilkårene for å tilkjenne erstatning etter avhendlingslova var oppfylt, selgeren måtte derfor dekke kjøpers utgifter til erstatningsbolig. I tillegg måtte selgeren betale kr 1.100.000 i prisavslag som følge av de store manglene ved huset.