Blandingsøkonomi i samboerskapet medfører sameie?
Utgangspunktet i samboerskap er at hver av partene eier sine egne eiendeler. Samboerskap vil således ikke føre til etablering av sameie mellom partene på grunn av samboerskapet i seg selv.
Men det er ingen tvil om at de fleste samboere vil ha en blandingsøkonomi, dvs. at partene fordeler forskjellige utgifter uten avtaler dem imellom. Kan dette føre til sameie mellom partene i et samboerskap?
Hovedregelen for samboerskap
Hovedregelen for samboerskap er at de verdier som samboerne bringer med seg inn i samlivet, forblir eneeie. Samlivet i seg selv medfører med andre ord ingen sameie mellom partene. Dersom verdier skal gå over til å bli sameie, må det foreligge et særlig rettsstiftende moment.
Etablering av sameie
Samboere kan opparbeide seg sameierettigheter i den andre partens eneeie, der det foreligger et såkalt rettsstiftende moment. Det betyr at for samboerskap som har vart over lengre tid, og hvor det har blitt ytet felles innsats, kan det bli aktuelt med etablering av sameie.
Kravet om et særlig rettsstiftende element, innebærer imidlertid at det foreligger rettsgrunnlag etter alminnelige formuerettslige prinsipper. Det kan for eksempel være felles erverv, avtale, sammenblanding av økonomi, arbeid i hjemmet, arbeid for den andre osv. I Høyesteretts avgjørelse i Rt. 1984 s. 497 ble det uttalt:
«Utgangspunktet er at hver fortsatt eier sitt. Skal det oppstå sameie, må det foreligge avtale eller et annet rettsstiftende moment. Grunnlag for sameie kan ved siden av avtale eksempelvis være at partenes økonomi har vært så sammenfiltret at det ikke lar seg gjøre å fastslå hvem som eier hva, eller at enkelte eiendeler er innbrakt på en slik måte at man etter en konkret vurdering kommer til at de tilhører partene i fellesskap.»
Vurdering i hvert tilfelle
Det må altså foretas en konkret vurdering i hvert enkelt tilfelle. Momenter som vil være av betydning for vurderingen er hvorvidt begge parter har bidratt til ervervet, i hva slags grad økonomien er sammenblandet, om utgiftene kan spores tilbake til partene, og om begge har medvirket til anskaffelse (enten direkte eller indirekte). Det er også av betydning om partene er enige om finansiering, anskaffelse og felles bruk.
Vurderingen vil være skjønnsmessig, og det er begrenset med konkrete regler for dette området. Det rettslige grunnlaget er i stor grad rettspraksis, slik at det er helt sentralt å være oppdatert på gjeldende rett. For spørsmål om sameie i samboerskapet kan det derfor være nødvendig med bistand fra advokat.
Relaterte saker:
Sammenfiltret økonomi for samboere kan føre til sameie
Blir ikke sameier av å nedbetale gjeld