Fik medhold i å fjerne naboens tre på grunn av allergi og løv
Naboens trær som står nært inntil tomtegrensen kan være til ulempe.
I grannelova § 3 reguleres når du kan få fjerne naboens tre.
Ville fjerne naboens tre på grunn av særlig ulempe
I en dom avsagt av Lagmannsretten var spørsmålet om det kunne kreves fjerning av naboens tre i medhold av grannelova § 3, jf. § 10. Det aktuelle treet stod innenfor det området som omhandles i grannelova § 3. Spørsmålet var dermed om det nevneverdig om å gjøre for treets eier å ha det stående, og om treet var til særlig ulempe for naboen.
Vedrørende spørsmålet om det var nevneverdig om å gjøre for treets eier ha treet stående, ble det uttalt at det først og fremst var følelsesmessige og estetiske grunner som var blitt påberopt. Lagmannsretten anså det dermed ikke for å foreligge grunner som gjorde at det var nevneverdig om å gjøre for eieren av treet å ha det stående.
Pollenallergi og mye løv
På den andre siden måtte det vurderes om treet var til særlig ulempe for naboen. Naboen hadde vist til at treet skygget for solen 2 1/2 time om dagen, og at det medførte store løvnedfall. I tillegg var det anført at treet var til særlig ulempe fordi det medførte store spredninger av bjørkepollen. Naboen som hadde gått til sak for å få treet fjernet var sterkt plaget av bjørkepollenallergi, og datteren hans var også i risikosonen for utvikling av allergi så lenge treet ble stående. Spørsmålet om allergiske plager kan vektlegges i relasjon til granneloven § 3 hadde ikke tidligere blitt avgjort. Lagmannsretten kom frem til at dette var en relevant ulempe etter bestemmelsen. Samlet sett anså dermed lagmannsretten det for å foreligge en særlig ulempe, og eieren av treet ble dømt til å fjerne treet.
Grannelova om å fjerne naboens tre
Grannelova § 3 gjelder for naboens trær som står nærmere hus, hage, tun eller dyrka jord enn 1/3 av trehøyden.
Bestemmelsen innebærer at dersom naboens tre er 9 meter høyt, kan du kreve det fjernet dersom det står nærmere din eiendom enn 3 meter.
I tillegg følger det av grannelova § 3 at treet må være til særlig ulempe eller skade for at det kan kreves fjernet. Videre må det heller ikke være nevneverdig om å gjøre for eieren eller naturmangfoldet på stedet at treet blir stående.
At treet må være til skade er særlig ulempe synes å angi en svært høy terskel. I visse tilfeller kan imidlertid vilkåret være oppfylt dersom treet stenger for utsikten eller sol på naboeiendommen. Terskelen er dermed ikke så høy som ordlyden kan tilsi.
At det ikke må være nevneverdig om å gjøre for eieren eller naturmangfoldet på stedet å ha treet stående, innebærer at treet bare kan kreves fjernet når eieren har en bagatellmessig interesse i å ha det stående. Det må altså foretas en vurdering av hvor stor interesse eieren har å i ha treet stående. Ved denne vurderingen vil både økonomiske og ikke-økonomiske hensyn kunne spille inn. Det kan for eksempel legges vekt på om treet skaper ly for vind, hindrer innsyn eller representerer en etisk verdi.
Fri rettshjelp via innboforsikringen
Dersom du har innboforsikring vil den dekke advokatutgifter opp til 100 000,-. Den gjelder som hovedregel i alle typer saker, men det er likevel noen viktige unntak. Våre advokater kan reglene og unntakene, og vil bistå deg gjennom hele prosessen.
Denne ordningen kommer i tillegg til de vanlige reglene for fri rettshjelp.
Osloadvokatene ordner alt med ditt forsikringsselskap, og sender deg bare regning på egenandelen. Våre advokater vil alltid undersøke om du har rett på fri rettshjelp eller rettshjelp via din forsikring.
Har du spørsmål angående fjerning av naboens trær?
Kontakt Osloadvokatene
ved advokat Heidi Kristin Åsvang
Epost: aasvang@advokat.no eller telefon 930 01 850
Relaterte saker:
Kan du kreve fjerning av naboens hekk?
Er du plaget av bråk fra nabo?