Hvilke utgifter kan utleier kreve dekket ved fraflytting av næringslokaler?
I de fleste vanlige leiekontrakter for leie av næringseiendom er det tatt med bestemmelser om fraflytting.
Det er som regel avtalt at leietaker skal «tilbakelevere leieobjektet ryddet, rengjort, med hele vindusruter og for øvrig i kontrakts- og håndverksmessig godt vedlikeholdt stand, og med samtlige nøkler/adgangskort.»
Videre heter det normalt at utleier selv kan utbedre det leietaker ikke har utbedret og da for leietakers regning.
Vedlikehold under leieperioden
Leietaker kan foreta vedlikehold under leieperioden med rimelige intervaller, men i praksis ser vi at det må gjøres noe ved fraflytting. Har ikke leietaker holdt lokalet vedlike, kan utleier som regel engasjere et firma til å gjøre jobben for leietakers regning. Dette kan bli dyrt.
Det er imidlertid vanlig at utleier og leietaker går over lokalet med en felles befaring for å se hva som bør utbedres ved tilbakelevering. Helst skal det gjøres en stund før avtaleforholdet utløper.
Spørsmål om fraflytting av næringslokaler? Kontakt Osloadvokatene!
Kontakt oss:
Telefon: 22 82 84 40 eller post@advokat.no