Eksisterende veirett og muligheten til å få omlagt veiretten

---

Avtaler om veirett er ofte inngått laget langt tilbake i tid.

Endrede forhold kan føre til at det oppstår behov for å få omlagt den tinglyste eksisterende veirett.

Kan kreve å få omlagt eksisterende veirett

I henhold til sevituttloven § 5 kan eier eller rettighetshaver kreve å få omlagt veirett dersom:

1. ingen avgjørende grunn er i mot og
2. den nye veien er minst like god for motparten.

Dersom veien går tett opptil husene

Flytting av bruken kan blant annet være aktuelt der eksisterende veirett går tett opp til husene på den tjenende eiendom. Dette er ofte tilfelle hvor den tjenende eiendom og parsellen i tidligere tider var eid av samme familie. Nye eiere utenfor familien vil ofte ha et større behov for privatliv og for å bli skjermet for innsyn.

Nye eier kan i et slikt tilfelle kreve om å få omlagt veirett. Forutsetningen er imidlertid at den nye veien er like god som den forrige og at ingen avgjørende grunn er i mot.

Den tjenende eiendom må imidlertid som hovedregel selv bære utgiftene ved opparbeidelse av den nye veien. Unntak gjelder i de tilfeller hvor omleggingen er til fordel for begge parter jf § 5 andre ledd.

Vederlag for omlegging

I henhold til servituttloven § 6 kan omlegging skje selv om den nye veien ikke er like god for motparten som den opprinnelige veien dersom:

1. det er mye om å gjøre for en part og
2. gevinsten på hans side blir vesentlig større en tapet hos motpart og at motpart skal få vederlag.

Forarbeidene til loven viser til at vilkårene er de samme som for andre ekspropriasjonsrettslige avgjørelser. Vederlaget som skal betales skal ikke settes så lavt at det blir til skade for motparten. Mellomlegget kan bestå i jord, rettigheter eller penger.

Har du spørsmål om eksisterende veirett og endring?

Kontakt Osloadvokatene
ved advokat Heidi Kristin Åsvang
Epost: aasvang@advokat.no eller telefon 930 01 850

Relaterte saker: 

Veirett til hytte
Hva skal til for å hevde eiendomsrett?