Tapte saken i tingretten med en annen advokat – Osloadvokatene vant saken fullt ut i lagmannsretten

---

Det kan være ulike årsaker til at man ikke får medhold i en rettssak. Saken kan være dårlig. Saken kan også være dårlig fremstilt slik at dommeren ikke forstår argumentasjonen. I andre tilfeller kan det være dommeren som har tolket loven eller bevisene feil. Ved å anke saken videre til neste instans får man en «ny mulighet» til å legge frem saken sin.

Saken var tapt

Osloadvokatene overtok i år en sak som var tapt i tingretten av en annen advokat.  Saken gjaldt skjulte feil og mangler ved bolig. Kjøperne mente boligen var i vesentlig dårligere stand enn de hadde grunn til å regne med og hadde gått til sak for å få hevet kjøpet. De hadde i tillegg fremsatt et erstatningskrav for å få dekket et tap på kr 500.000.

Var svært skuffet over dommen

I tingretten hadde de imidlertid ikke fått medhold. De kontaktet Osloadvokatene for å få en vurdering av mulighetene ved en anke. Paret var svært skuffet over utfallet i tingretten og mente at dommeren hadde oppfattet flere ting feil. Osloadvokatene gjennomgikk saksdokumentene og ble oppmerksom på flere viktige forhold som var oversett av tingretten. Osloadvokatene er spesialister på saker om feil og mangler ved bolig og så at kjøpernes sak var god, men kompleks, og måtte derfor fremstilles på en oversiktlig måte.

Ble rådet til å anke

Jo mer Osloadvokatene fikk satt seg inn i saken, desto tydeligere så hun at kjøperne hadde en veldig god sak. Hun rådet derfor paret til å anke saken til lagmannsretten.

Var i trygge hender

Saken var omfattende slik at det måtte brukes mye tid på å sortere den relevante informasjonen på en fornuftig måte. Osloadvokatene har lang erfaring fra lignende saker og var dermed meget godt kvalifisert for oppgaven. Det er alltid en fordel at advokaten er spesialist på rettsområdet saken gjelder – de ulykkelige boligkjøperne var i trygge hender.

Måtte bevise at eiendommen var i vesentlig dårligere stand enn forventet

Da saken skulle behandles av Borgarting lagmannsrett var det viktig for Osloadvokatene å fremheve momentene tingretten hadde oversett. Dette innebar blant annet utvidet vitneførsel og en detaljert gjennomgang av bevisene. For å få medhold i hevings- og erstatningskravet sitt måtte retten finnes det bevist at boligen hadde en mangel og at denne mangelen utgjorde et vesentlig avtalebrudd. Det foreligger blant annet en mangel dersom boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.

En slitsom prosess

Etter hovedforhandlingen i lagmannsretten ventet både kjøperne og Osloadvokatene forventningsfullt på dommen. Osloadvokatene hadde kjempet parets sak i over ett år og hadde hatt mange sene kvelder på kontoret, foran dokumentstabelen. For kjøperne hadde saken pågått i 2 og et halvt år. I tillegg til de økonomiske utgiftene de hadde hatt hadde tvisten også påvirket dem personlig. En rettssak kan være en utmattende prosess. Osloadvokatene hadde stor forståelse for deres vanskelige situasjon. Det som skulle vært drømmeboligen var i realiteten ubeboelig grunnet omfattende mugg-, råte-, sopp- og museskader. Foreløpig var kjøpesummen på rundt 5 millioner tapt, i tillegg hadde paret brukt betydelige ressurser på å kartlegge, begrense og utbedre skadene.

Medhold på alle punkter

Lagmannsrettens dom var meget hyggelig lesning for paret. Retten hadde gitt dem fullt medhold i både hevingskravet og erstatningskravet. I tillegg ble selgeren dømt til å betale saksomkostningene de hadde hatt for både tingretten og lagmannsretten – til sammen 1 million kroner. Boligtvisten var dermed et avsluttet kapittel.

Eksperthjelp lønner seg

Denne saken er et godt eksempel på hvor mye det kan ha å si at advokaten er ekspert på fagfeltet. En advokat som har lang erfaring fra lignende saker kjenner rettsområdet godt og vet hvordan saken din bør fremlegges for å øke sjansene for medhold. Du bør derfor alltid velge en advokat som har spesialisert seg på rettsområdet saken din gjelder, enten det er selskapsrett eller trygderett.

Spesialiserte advokater

Osloadvokatene har egne faggrupper som utelukkende jobber med ett rettsområde og fører ofte saker for retten. Våre advokater har derfor inngående fagkunnskap og erfaringen som trengs for å bistå deg på best mulig måte.