Kontraktsrevisjon - læren om bristende forutsetninger
Etter at en avtale er inngått kan det oppstå et behov for å endre den. Forholdene endrer seg på en slik måte at det vil være urimelig om avtalen skal gjelde slik som opprinnelig forutsatt.
I slike tilfeller kan læren om bristende forutsetninger danne grunnlaget for å endre, oppheve eller suspendere en inngått kontrakt.
Bristende forutsetninger = kontraktsrevisjon
Læren om bristende forutsetninger er et av rettsgrunnlagene som kan medføre kontraktsrevisjon. Regelsettet innebærer at en gyldig inngått kontrakt kan endres dersom partenes forutsetninger for avtalen endrer seg. Læren om bristende forutsetninger er utviklet gjennom rettspraksis.
Dommen inntatt i Rt. 1999 s.922 (Salhus Flytebru) er et eksempel på hvorvidt bristende forutsetninger gir krav på kontraktsrevisjon.
Uforutsette vansker under sveising ved bygging av flytebro
Saken gjaldt entreprenørens krav på tilleggsvederlag for merutgifter i forbindelse med uforutsette vansker under sveising av høyfast stål ved byggingen av flytebro i stål. Førstvoterende uttaler at utgangspunktet er at entreprenøren ikke har krav på tilleggsvederlag for at arbeidsprestasjonen viste seg å bli mer byrdefull eller mer kostbart enn opprinnelig forutsatt. Dette viser at det i utgangspunktet skal mye til for at bristende forutsetninger skal gi krav på endring av kontrakten.
Deretter går førstvoterende inn på hvilke vilkår som må være oppfylt for at bristende forutsetninger gir grunnlag for å endre kontrakten.
- For det første må avtalen ha vært inngått under en bestemt forutsetning, og denne forutsetningen må ha slått feil
- Videre angis det i dommen at det stilles krav til at forutsetningen må ha virket motiverende for løftegiver. Dette betyr at parten med den oppståtte situasjon ikke ville inngått avtalen
- I tillegg må forutsetningen og motivasjonen ha vært synbar for kontraktsmotparten
- Endelig gis det i dommen uttrykk for at den bristende forutsetningen må ha vært «rettslig relevant». Dette beror på en helhetsvurdering, hvor det er sentralt hvem som bør bære risikoen for utviklingen
Disse fire vilkårene er kumulative, og alle må således være oppfylt for at læren om bristende forutsetninger skal gi grunnlag for å endre kontrakten.
Rettsvirkningene
Læren om bristende forutsetninger fungerer som en sikkerhetsventil i rettssystemet. Kontraktsparten som på grunn av uriktige forutsetninger har fått en svært urimelig avtale, får mulighet til å endre avtalen. Dette kan skje enten ved at hele avtalen faller bort, deler av den endres eller avtalen suspenderes.
Fri rettshjelp via innboforsikringen
Dersom du har innboforsikring vil den dekke advokatutgifter opp til 100 000,-.
Den gjelder som hovedregel i alle typer saker, men det er likevel noen viktige unntak. Våre advokater kan reglene og unntakene, og vil bistå deg gjennom hele prosessen.
Denne ordningen kommer i tillegg til de vanlige reglene for fri rettshjelp.
Les mer om fri rettshjelp
Osloadvokatene ordner alt med ditt forsikringsselskap, og sender deg kun regning på egenandelen. Osloadvokatene vil alltid undersøke om du har rett på fri rettshjelp eller rettshjelp via din forsikring.
Dersom du har spørsmål angående kontraktsrevisjon, ta kontakt med advokat Ahlquist
E-post: adam.ahlquist@advokat.no eller på telefon: 934 84 835
Det er alltid hyggelig å bli kontaktet.