Har du kjøpt bolig med feil og mangler?

Slik går du frem hvis du har oppdaget feil ved boligen

Dersom du har oppdaget en mangel, er det viktig å handle raskt:

• Reager umiddelbart – Klag til selger eller eierskifteselskapet så snart du oppdager mangelen. Det gjelder strenge frister for reklamasjon.
• Ta kontakt med advokat – En erfaren advokat kan vurdere om du har krav, identifisere krav, og sikre at saken håndteres riktig fra start. Vi har også kontakt med dyktige fagkyndige som kan dokumentere skadene grundig.
• Dokumenter skadene – For å ha et godt grunnlag for kravet ditt, må mangelen dokumenteres. Advokaten kan gi råd om hvilke bilder, rapporter og annen dokumentasjon som er nødvendig.
• Innhent en fagkyndig vurdering – En bygningssakkyndig kan gi en profesjonell vurdering av skaden og utbedringskostnadene. Våre advokater kan hjelpe deg med å finne riktig ekspert.

Problemer ved boligsalg? Kjøperens rettigheter ved mangler

Når du har kjøpt en bolig og oppdager feil eller mangler, er det viktig å handle raskt. Etter dagens regelverk bærer selger risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Det betyr at du som kjøper kan ha krav på prisavslag, erstsatning eller heving av kjøpet dersom det er avvik fra hva du med rimelighet kunne forvente.

Typiske problemer som kan oppstå er:

• Skjulte feil som ikke ble opplyst ved kjøpet
• Manglende, ufullstendige eller feilaktige opplysninger
• Feil som først blir oppdaget etter overtakelse

Våre erfarne advokater kan vurdere saken din, finne skjulte mangler med hjelp fra fagkyndige takstmenn, og gi deg råd om hva du har krav på. Ved å kontakte oss tidlig kan vi sikre at du får dekket dine rettigheter og eventuelt kompensasjon for mangler som oppdages.

Boligkjøperforsikring og advokatvalg – hvorfor bør du bruke en ekstern advokat?

Mange boligkjøpere har boligkjøperforsikring fra selskaper som HELP, som tilbyr juridisk bistand ved boligkonflikter. Det er imidlertid flere grunner til å være kritisk til å bruke forsikringsselskapets egne advokater:

• Erfaren og dedikert advokat: Hos oss får du alltid en erfaren advokat som har spesialisert seg på boligkjøp og håndterer saker som din. Dette er en betydelig forskjell fra selskaper som HELP, hvor du ofte blir tildelt en fullmektig eller intern saksbehandler som kan ha et stort antall saker å følge opp. Dette kan føre til at du får mindre individuell oppfølging og at du ikke får den grundige vurderingen saken din trenger.
• Interessekonflikt: Forsikringsselskapet har en økonomisk interesse i å begrense utbetalingene. En intern advokat kan dermed ha insentiver til å fraråde deg å gå videre med saken.
• Begrenset bistand: Selv om du har boligkjøperforsikring, kan den ha begrensninger. En ekstern advokat kan også vurdere om du har krav på dekning fra andre forsikringer, for eksempel innboforsikring.
• Selektiv saksbehandling: HELP vurderer sannsynligheten for å vinne før de dekker sakskostnader. Vi har overtatt saker der HELP har avslått videre bistand, men hvor vi har vunnet frem i retten.
• Usikkerheten rundt forsikringsvilkår: Et nytt vilkår i boligforsikringen til HELP gir selskapet rett til å nekte videre bistand basert på deres egen vurdering av sannsynligheten for å vinne saken. Dette kan føre til at mange ikke får prøvd sin sak i retten, selv om de har et reelt krav.

Hos oss får du en uavhengig vurdering og en advokat som jobber kun for dine interesser – ikke forsikringsselskapets.

Hvorfor velge Osloadvokatene?

• Spesialister på eiendomstvister
  Våre advokater har lang erfaring med boligkjøpstvister og vet hvordan slike saker bør håndteres.
• Uavhengig bistand
  Vi jobber kun for dine interesser, ikke for et forsikringsselskap.
• Høy prosedyreerfaring
  Vi har ført en rekke saker for retten og vet hva som skal til for å vinne frem.
• Tilgang til eksperter
  Vi samarbeider med takstmenn og andre fagkyndige for å sikre best mulig dokumentasjon av saken din.

Har du oppdaget feil ved boligen din? Eller har du mottatt en reklamasjon du mener er uberettiget? Ta kontakt med oss i dag for en vurdering av din sak!