Vant etter klage til finansklagenemnda

Vant etter klage til finansklagenemda

Vår klient kjøpte en bolig med mangler. Det ble tidlig avdekket fuktig tapet i taket. Ved nærmere undersøkelse fra fagkyndig, ble det også avdekket kondensskader i taket. En dampsperre var brutt ved installering av spotter i taket, og taket manglet luftesjikt.

Da motparten ikke tilbød vår klient noe for manglene ved boligen, sendte vi saken inn til Finansklagenemnda.

Avvik fra det forventbare

Boligen var en gammel stallbygning som ble bruksendret til bolig på starten av 2000-tallet. Det kan ikke forventes at samtlige av boligens bygningsdeler er fornyet ved bruksendringen. Likevel må det legges til grunn at en selger forventer at utførelsen tilfredsstiller de krav som kan stilles til en enebolig.

Finansklagenemnda kom frem til at kjøper måtte kunne forvente at takkonstuksjonen var tilfredsstillende utført ved ombyggingen fra stall til bolig. Store følgefeil slik som i denne saken, må anses klart upåregnelig.

Finansklagenemnda kom dermed til at det forelå en vesentlig mangel etter avhendingsloven §3-9.

Prisavslag

Etter en skjønnsmessig vurdering kom finansklagenemnda til at vår klient skulle få tilkjent 500 000kr i prisavslag. Her inngikk både utbedringkostnadene, og takseringskostnader på litt over 24 000kr.

Erstatning

Vår klient ble videre tilkjent erstatning for alternativt bosted på 5211 kr, rettsgebyr, og leie av lager.

Vår klient fikk videre dekket store deler av sine advokatutgifter, på til sammen 100 000 kr. Samlet erstatning ble dermed på over 115 000 kr.

Motpart aksepterte

Finansklagenemnda ga vår klient medholdt i totalt 615 000kr. Motparten har nå akseptert dette. Vår klient gikk dermed fra et tilbud på 0 kr, til 615 000 kr etter hjelp av våre advokater.

Dersom du trenger hjelp i en liknende sak, har vi mange flinke advokater som står klare til å bistå.