Husarbeid kan gi medeierskap i bolig

Når arbeid i hjemmet skaper eierskap

Mannen hadde stått for byggingen og betalt huset. Hustruen hadde «bare» tatt seg av hjemmet og barna. Likevel slo Høyesterett fast at hun hadde rettigheter som medeier.

Dommen – ofte kalt «Husmordommen» – endret synet på hva som skal til for å anses som sameier, og ble en viktig milepæl i norsk familierett.

Bakgrunnen for saken

Ekteparet hadde vært gift i omtrent 20 år og hadde tre barn sammen. Mannen hadde bygd huset og betalt kostnadene, mens hustruen i stor grad hadde stått for hjemmet – husarbeid, barnepass og tilrettelegging.

Da spørsmålet om eierskap oppsto, mente mannen at huset var hans alene, fordi det var han som hadde stått for betaling og bygging. Hustruen mente derimot at hennes innsats i hjemmet hadde muliggjort mannens arbeid, og derfor burde gi rettigheter til boligen.

Hva loven egentlig sier

Utgangspunktet i ekteskapsloven er at hver ektefelle eier sine egne ting. Samtidig åpner loven for sameie dersom begge har bidratt til anskaffelsen – enten direkte (økonomisk) eller indirekte (gjennom arbeid i hjemmet).

Høyesterett fastslo at det ville være urimelig å kun se på hvem som hadde betalt. Uten hustruens arbeid i hjemmet, kunne mannen ikke lagt ned samme innsats i byggingen. Innsatsen hennes ble dermed regnet som et bidrag til boligen.

Dette prinsippet er nå lovfestet i ekteskapsloven § 31, men gjelder også for samboere.

Fra konflikt til prinsipp

Høyesterett uttalte at ikke ethvert husarbeid gir sameie. Vurderingen må være konkret – innsatsens art og omfang må ses opp mot eiendommens anskaffelse. I denne saken var bidraget så omfattende at hustruen ble ansett som medeier.

Resultatet – rett til sameie

Boligen ble vurdert som ektefellenes felles eiendom, selv om mannen sto som betaler. Hustruen ble dermed medeier på grunnlag av sin innsats i hjemmet.

Hvorfor advokathjelp er avgjørende

Mange som står i samlivsbrudd tror de ikke har noen rettigheter dersom de ikke står på skjøtet. Sannheten er at både lov og rettspraksis kan gi sameie på grunnlag av innsats i hjemmet. En advokat kan vurdere om du har krav, og hjelpe deg å sikre verdiene dine.

Dekning av advokatutgifter

I skiftesaker kan du ha rett til fri rettshjelp dersom du oppfyller inntekts- og formuegrensene. Våre advokater hjelper deg å søke om støtte, og finner alltid den beste løsningen for finansiering av saken.

Viktigste lærdommer fra saken

• Sameie kan oppstå selv uten direkte betaling

• Arbeid i hjemmet kan regnes som bidrag til boligens anskaffelse

• Ikke alt husarbeid gir sameie – vurderingen er konkret

• Prinsippet gjelder både ektefeller og samboere

• Advokatbistand kan være avgjørende for å sikre verdier ved brudd