Du kan kreve overtakelse av samboers bolig og innbo ved samlivsbrudd
Ved et samlivsbrudd mellom samboere er utgangspunktet at hver tar sitt. Du kan imidlertid ha krav på å overta samboers bolig og innbo etter husstandsfellesskapsloven.
Husstandsfellesskapsloven gir samboere som har bodd sammen i over 2 år, og samboere som har, har hatt eller venter barn sammen, en rett til å kreve overtakelse av den andres bolig og innbo ved opphør av samboerskapet. Det skilles mellom to ulike situasjoner samboerskapet kan opphøre på. Ved samlivsbrudd og ved død.
Overtakelse ved samlivsbrudd
I et samboerforhold som avsluttes ved at personene går fra hverandre kan det være rimelig at den ikke-eiende samboer får overta bolig og innbo. Dette kan for eksempel være tilfellet hvor den ikke-eiende samboer skal ha den daglige omsorgen for barna, og det er ønskelig at barna skal få bo på samme sted som tidligere.
For at den ikke-eiende samboer skal ha krav på overtakelse av bolig og innbo kreves det at det foreligger «sterke grunner», jf. husstandsfellesskapsloven § 2. «Sterke grunner» er et strengt vilkår, og det stilles dermed krav til en overvekt av hensyn. Praktisk viktig er det at bolig ervervet ved arv ikke omfattes av bestemmelsen. En samboer er med andre ord sikret å beholde sitt arvede barndomshjem.
Overtakelse ved død
Et samboerforhold kan også opphøre ved at den ene samboeren dør. Dersom den andre skal ha rett til å overta bolig og innbo i et slikt tilfelle krever husstandsfellesskapsloven «særlige grunner». Dette er mindre strengt enn ved samlivsbrudd. Det skal altså mindre til for å overta bolig og innbo når samboerskapet opphører ved at den ene dør enn ved et samlivsbrudd. I tillegg til «særlige grunner» kreves det at boligen «utelukkende eller hovedsakelig har tjent til felles bolig».
Rett til å overta mot å betale markedspris
Det er verdt å merke seg at samboeres rett til å overta den andres bolig og innbo er betinget av at det betales markedspris. Som samboer får man altså ingen økonomisk fordel ved å overta boligen i forhold til andre.
Fri rettshjelp i skiftesaker
Du kan ha krav på fri rettshjelp hos Osloadvokatene. Fri retthjelp innebærer at staten dekker kostnader for advokat. Hvorvidt du har krav på fri rettshjelp beror på om din brutto årsinntekt og nettoformue ligger under en fastsatt grense.
Vi søker om fri rettshjelp for deg. Reglene for fri rettshjelp vil bli gjennomgått med deg i første møte, slik at du kan være trygg på dine advokatutgifter.
Relaterte saker:
Barnepass kan gjøre deg til medeier av boligen
Dette har du krav på ved samlivsbrudd