Nabo idømt erstatning etter ulovlig beskjæring av hekk
En nabo ble holdt erstatningsansvarlig etter at en lang thujahekk på naboeiendommen ble massebeskåret uten samtykke. Retten slo fast at ansvar kan oppstå selv om beskjæringen utføres av andre.
Hva saken gjaldt
Saken gjaldt krav om erstatning etter ulovlig beskjæring av en thujahekk som sto på saksøkernes eiendom i Lørenskog. Hekken, som fungerte som skjerm mot naboen, var om lag 100 meter lang og ble plantet i 1989.
Spørsmålet var om naboen kunne holdes erstatningsansvarlig for skadene, selv om hun ikke selv hadde utført beskjæringen.
Advokat i saken
Omfattende skade mens partene var bortreist
I juli 2023, mens begge parter var bortreist, ble mellom 60 og 70 meter av hekken massebeskåret med motorsag. Etter saksøkernes vurdering var deler av hekken så skadet at full utskifting var nødvendig.
En innleid arborist vurderte at kostnadene for gjenoppretting kunne beløpe seg til opptil kr 455 553. Det ble lagt til grunn at rundt 18 meter av hekken var ødelagt i en slik grad at trærne ikke kunne reddes.
Naboens forklaring
Naboen erkjente at hun ikke selv hadde utført beskjæringen. Hun forklarte at det trolig var en leietaker eller en person knyttet til leietakeren som hadde stått bak arbeidet.
Samtidig anførte hun at hekken var blitt for høy, og at det forelå rimeligere alternativer for utbedring enn full utskifting. Hun mente derfor at erstatningskravet var for høyt.
Rettslig vurdering av ansvaret
Retten bygget sin vurdering på ulovfestet uaktsomhetsansvar. Det ble ansett som overveiende sannsynlig at naboen hadde gitt leietakeren i oppdrag å beskjære hekken, og at hun hadde kompensert dette blant annet ved å frafalle én måneds husleie.
Videre la retten vekt på at naboen ikke hadde gitt klare instrukser om eierskapet til hekken, og at hun ikke hadde ført tilstrekkelig tilsyn. Med henvisning til Høyesteretts praksis om uaktsom medvirkning, ble det slått fast at man kan bli ansvarlig for skade selv om man ikke selv utfører handlingen.
Advokatens tips
Avklar eierskap før tiltak settes i gang
Er du i tvil om hvor grensen går, må dette avklares før arbeid utføres.
Erstatningens størrelse
Retten la til grunn at kostnader til gjenoppretting er et erstatningsmessig økonomisk tap, også der utgiftene ennå ikke er pådratt, så lenge det er sannsynlig at de vil påløpe.
Det var enighet om at flere trær var ødelagt og måtte erstattes. Retten vurderte imidlertid at full reetablering med fullvoksne trær ikke var rimelig. Etter en skjønnsmessig vurdering ble det lagt til grunn at 30 trær måtte erstattes, men med noe lavere høyde.
Erstatningen ble fastsatt til kr 180 000. Retten fant ikke grunnlag for lempning, til tross for at naboen var pensjonist med begrenset økonomi. Saksøker ble også tilkjent forsinkelsesrenter fra 30 dager etter påkrav.
Relevante regler
Tre viktige forhold du må være klar over
- Eierskap avgjør hvem som bestemmer. Står hekken på naboens eiendom, har du ingen rett til å beskjære den uten samtykke – uavhengig av høyde eller sjenanse.
- Du kan bli ansvarlig for andres handlinger. Gir du oppdrag til leietaker eller andre uten klare instrukser og tilsyn, kan du bli ansvarlig for skader som oppstår.
- Full gjenoppretting erstattes sjelden fullt ut. Domstolene vurderer hva som er rimelig og nødvendig. Ofte gis det erstatning for tiltak som gjenoppretter funksjon over tid, ikke for fullvoksne trær.
Hva saken viser
Saken viser at uaktsom medvirkning kan gi erstatningsansvar ved inngrep på naboens eiendom. Den illustrerer også hvordan domstolene foretar en konkret og skjønnsmessig vurdering av erstatningens størrelse ved skader på hekk og vegetasjon.
FAKTA – Erstatning ved uberettiget beskjæring
Eiendom: Enebolig i Lørenskog
Tiltak: Massebeskjæring av thujahekk uten samtykke
Skade: 60–70 meter beskåret, ca. 30 trær måtte erstattes
Resultat:
-
Erstatning fastsatt til kr 180 000
-
Forsinkelsesrenter fra 30 dager etter påkrav
Erstatningsansvar kan oppstå når:
-
tiltak utføres på naboens eiendom uten tillatelse
-
skade er en påregnelig følge av handlingen
-
det foreligger uaktsomhet eller medvirkning
Ligner din sak? Vi hjelper deg.
Har naboen tatt seg til rette på din eiendom, eller oppstått konflikt om hekk, trær eller grenser? Osloadvokatene har lang erfaring med nabotvister og kan vurdere saken din.
Hvordan vi kan hjelpe
- Akutt bistand ved naboskade: Sikring av bevis (foto/video, målinger), raskt påkravsbrev og prosessvarsling.
- Fagkyndig koordinering: Vi innhenter arborist-/anleggsgarter-rapporter og kvalitetssikrer kostnadsestimat.
- Forhandling og mekling: Strategisk forliksarbeid for å balansere gjenopprettingstid, kostnader og renter.
- Full håndtering av sak for forliksråd, tingrett, og eventuelt anke, med mål om rimelig og forsvarlig erstatning.
Har du spørsmål om hekker, trær, naboforhold og erstatning? Ta kontakt – vi gir deg klare råd og tar saken videre når det trengs.
Praktiske råd – før konflikten oppstår
-
Bruk kommunale kart, grensemerker, og vurder drone-/foto ved dokumentasjon.
-
Lag en enkel nabopraksis for høyde/trimmeintervaller.
-
Leietakere og håndverkere må vite hva som tilhører hvem og hvor grensen går.
-
Sørg for å dokumentere alt ved hjelp av foto, rapporter og andre skriftlige dokumenter, kvitteringer ol.
-
Angi beløp, forfallsdato, og at forsinkelsesrente vil bli krevd.
Relevante fagartikler
Boligkjøper fikk fullt prisavslag og erstatning på 1,45 millioner kroner
Fikk 200 000 i erstatning fra Nav etter langvarig svikt i oppfølging
Megler brøt opplysningsplikten – viktig avgjørelse for boligkjøpere
Hevd – langvarig bruk ga eiendomsrett til omtvistet areal
Snakk med oss. Vi hjelper deg i din sak. Vi svarer raskt.
Advokat Kristin Sundby har omfattende erfaring innenfor eiendomsrett, bl.a. tvister som oppstår ved kjøp og salg av fast eiendom, borettslag og sameier, håndtverkertvister, nabotvister, kjøpsrett og avtalerett.
