Håndverkerpris: Hva kan kreves – og når kan du nekte å betale?
Fikk du en uventet håndverkerregning? Du kan kreve avslag hvis prisen overstiger prisoverslaget med mer enn 15 %, eller hvis fakturaen ligger over gjengs pris.
Skal du engasjere en håndverker, er det viktig å vite hva som faktisk styrer prisen – og hvilke rettigheter du har hvis kostnadene løper fra deg.
Kort oppsummert
- Prisoverslag binder – maks +15 %.
- Uten overslag: du skal ikke betale over gjengs/rimelig pris.
- Uklare «indikasjoner» kan bli tolket som bindende hvis du rimelig kunne forstå det slik.
- Billigste forsvarlige metode skal velges når ikke annet er avtalt.
Reklamer skriftlig – be om spesifisert faktura og dokumentasjon.
Hva styrer prisen i håndverkertjenester?
Når du bestiller arbeid fra en håndverker, er det to lover som beskytter deg som forbruker.
Når du skal engasjere en håndverker, er det viktig å vite hva som faktisk styrer prisen – og hvilke rettigheter du har hvis kostnadene løper fra deg.
Mange tror at håndverkeren fritt kan justere prisen underveis, men slik er det ikke.
Lovverket stiller tydelige krav til hvordan pris skal fastsettes, hva som regnes som et prisoverslag, og hvor mye prisen kan øke før du som kunde kan protestere.
- Håndverkertjenesteloven gjelder for vanlige håndverkstjenester som reparasjon, vedlikehold, installasjoner og mindre ombygginger.
Håndverkertjenesteloven gjelder altså i de fleste tilfeller der du bestiller arbeid direkte fra en håndverker – alt fra maling og elektrikerarbeid til rørlegger- og snekkertjenester.
Loven sikrer at tjenesten skal utføres fagmessig, til avtalt tid og til en rimelig pris. Den beskytter deg også dersom håndverkeren gjør feil, krever mer enn avtalt eller bruker unødvendig lang tid på arbeidet.
- Bustadsoppføringslova gjelder ved større prosjekter – som oppføring av ny bolig, totalrehabilitering eller påbygg.
Begge lovene er ufravikelige til gunst for forbrukeren, noe som betyr at håndverkeren ikke kan avtale seg bort fra reglene til din ulempe.
Prisoverslag: hovedregelen (+15 %)
Har entreprenør/håndverker gitt prisoverslag, kan endelig pris ikke overstige overslaget vesentlig – og høyst med 15 %.
Dersom prisen likevel overstiger overslaget med mer enn 15 %, kan du kreve at den settes ned.
Det gjelder selv om arbeidet er utført, så lenge du ikke har fått tydelig beskjed om ekstra kostnader underveis.
Håndverkeren har nemlig plikt til å informere deg dersom det oppstår forhold som gjør at prisen vil bli høyere enn avtalt – slik at du får mulighet til å stoppe eller endre arbeidet før regningen løper løpsk.
Overslaget fungerer som et øvre tak du kan forholde deg til.
Et prisoverslag gir deg som forbruker et klart utgangspunkt for hva arbeidet skal koste.
Viktig! Det skal ikke være en gjetning, men en realistisk beregning basert på håndverkerens erfaring og vurdering av oppdraget.
Et seriøst prisoverslag skal derfor bygge på et visst grunnlag – for eksempel tidligere oppdrag av samme type, innhentede priser på materialer eller en befaring.
Dersom du får et altfor løst estimat uten forklaring, bør du be om en mer detaljert beregning skriftlig. Det gir deg både trygghet underveis og et klart bevis hvis det senere oppstår uenighet om prisen.
Det sier loven
Loven setter klare grenser for hva som er en rimelig pris, hvor mye prisen kan avvike fra et prisoverslag, og når du har rett til å holde tilbake betaling eller kreve prisavslag.
Hva skjer hvis kostnadene overstiger prisoverslaget?
Dersom håndverkeren ser at kostnadene vil overstige det som ble avtalt, må han varsle deg med en gang – ikke etter at jobben er gjort.
Dette gir deg mulighet til å stoppe arbeidet, endre bestillingen eller vurdere en annen løsning før kostnadene løper videre.
Gjør han ikke det, må han som hovedregel selv dekke merkostnaden. Du skal ikke måtte betale for merkostnader du ikke er informert om, og som du ikke har hatt sjanse til å ta stilling til. Dette følger av lovens krav om lojalitet og rimelig oppførsel i forbrukerforhold.
Dette gir deg trygghet og forutsigbarhet – særlig ved større oppdrag der sluttsummen kan variere.
Dette er regelen:
Hvis håndverkeren forstår at prisen vil bli høyere enn overslaget, må han varsle deg straks.
- Ikke etter at jobben er ferdig.
- Ikke når regningen sendes.
- Ikke når du klager.
Når blir en prisopplysning et bindende prisoverslag?
Høyesterett har slått fast at prisopplysninger som ikke er fastpris, som hovedregel regnes som prisoverslag, ikke bare «løse antydninger».
Når Høyesterett sier at prisopplysninger normalt regnes som bindende overslag, betyr det at håndverkeren ikke kan skylde på «misforståelser» etterpå.
Har du fått et skriftlig estimat eller tydelig prisramme, skal du kunne stole på at den holder.
Momenter:
- Skriftlig opplysning er alltid bedre enn muntlig!
- Hvor avklart omfanget var da pris ble oppgitt
- Partenes opptreden underveis (ba du om «tak», og håndverkeren motsa ikke?)
Selv «budsjett/indikasjon» er blitt tolket som bindende der forbruker rimelig kunne forstå det slik.
Avslutningsvis: Hvis håndverkeren gir deg en pris du rimelig kunne tro var et tak, og han ikke korrigerer deg, er han bundet av den.
Derfor bør du alltid be om å få prisoverslaget skriftlig, slik at du står sterkt dersom det blir uenighet om sluttregningen.
Når er prisopplysningen ikke bindende?
Hvis håndverkeren tydelig tar forbehold om at prisen kun er veiledende, blir den som hovedregel ikke bindende.
Det samme gjelder dersom prisopplysningen er så vag eller ufullstendig at du ikke med rimelighet kunne stole på den.
Advokatens råd
Be alltid om skriftlighet – og reager hvis forbehold mangler.
Slik går du frem når håndverkeren krever for mye
Advokat Ørjan Onarheim hos Osloadvokatene opplever ofte at kunder betaler for mye fordi de ikke kjenner rettighetene sine. Av erfaring anbefaler hun følgende steg:
- Samle avtalegrunnlaget: tilbud, e-post/SMS, eventuelle forbehold, time- og materiallister.
- Sammenlign mot avtalt prisform: fastpris / prisoverslag (+15 %) / medgått tid (gjengs pris).
- Krev spesifisert faktura og dokumentasjon på timer/materialer.
- Reklamer skriftlig straks du oppdager avvik; påpek hjemmel (overslagstak/gjengs pris).
- Hent sakkyndig vurdering ved tvist om pris/omfang.
- Hold tilbake omtvistet del til saken er avklart.
Kontakt advokat ved uenighet – forhandling, FTU/forliksråd/dom.
Dette har du krav på når håndverkertjenesten blir for høy
Når du betaler håndverkeren for medgått tid, betyr ikke det at han kan ta hvilken som helst pris.
Regningen skal samsvare med det som er vanlig i markedet for tilsvarende arbeid – såkalt «gjengs pris».
Finnes det ikke en fast standard, skal prisen uansett være rimelig.
Hvis håndverkeren overfakturerer eller bruker unødvendig tid, kan du kreve at beløpet reduseres – og domstolene har flere ganger satt ned urimelige krav.
Velger håndverkeren en dyrere løsning uten å rådføre seg med deg først, skal du heller ikke betale ekstra for det.
Han har plikt til å velge den billigste løsningen som fortsatt gir et forsvarlig resultat.
Slik ser det ut i praksis:
I en sak ble en forbruker fakturert over 220 000 kroner for gravearbeid. En sakkyndig vurdering viste at prisen lå langt over det som var vanlig, og retten reduserte regningen til 130 000 kroner. Poenget? Du har rett til å kreve en rimelig pris – og det lønner seg å reagere hvis noe virker urimelig.
Eksempel fra virkeligheten
Du får et prisoverslag på 150 000 kr for baderomsarbeid.
Håndverkeren møter på uforutsette hindringer, men sier ingenting underveis.
Fakturaen kommer: 210 000 kr.
Vår vurdering er da:
- 150 000 kr + 15 % = 172 500 kr
- Alt over dette er upris og kan bestrides
- Håndverkeren burde ha gitt deg varsel før arbeidene fortsatte
Mange saker vi fører ender med at kunden betaler maks +15 %, eller langt mindre hvis arbeidet heller ikke er fagmessig utført.
Hva dekker forsikringen?
Har du innboforsikring, dekker den som hovedregel opptil 100 000 kroner i advokatutgifter – vanligvis 80 % av kostnadene.
Dette gjelder i de fleste typer saker, inkludert boligkjøps- og eierskifte-saker.
Vi hos Osloadvokatene:
- Undersøker alltid om du har krav på fri rettshjelp eller rettshjelp via forsikringen.
- Ordner alt med forsikringsselskapet.
- Sender deg kun faktura på egenandelen.
Hva kan du kreve?
Hvis prisen har løpt fra avtalen, eller arbeidet ikke er fagmessig utført, står du sterkere enn du kanskje tror. Du kan kreve:
- Prisnedsettelse til overslag +15 % eller til gjengs/rimelig pris
- Frafall av uberettigede poster/timer/materialer
- Erstatning for dokumentert økonomisk tap (f.eks. følgefeil)
- Rettelse ved uforsvarlig/feil utførelse
Kort sagt: Du skal betale for det som faktisk er avtalt – og ikke mer.
La oss sjekke hva som dekkes i ditt tilfelle.
Når du tar kontakt med oss, skal du være trygg på at:
- Vi er uavhengige: Vi jobber kun for dine interesser, ikke for å begrense forsikringsselskapets kostnader.
- Vi sørger for at du får den hjelpen du har krav på — uten at kostnadene blir en hindring.
- Vi ordner søknaden for deg, slik at du slipper å bekymre deg for økonomien.
Osloadvokatene bistår deg med:
- Forhandling og dialog med styret
- Vurdering av lovligheten av urimelige håndverkerpriser
- Håndtering av forsikringsdekning for advokat
Denne artikkelen er skrevet av
Ofte stilte spørsmål om håndverkertjenester
-
Nei. Taket gjelder kun når bindende prisoverslag foreligger. Ved fastpris: ingen pluss. Ved medgått tid: gjengs pris.
-
Håndverkeren må varsle skriftlig og innhente aksept før større tilleggsarbeid; ellers har han dårlig krav på betaling.
-
Ja, som utgangspunkt om de inngår i overslaget. Er materialpriser tydelig holdt utenfor og du har akseptert det, kan det vurderes annerledes.
-
Bruk sakkyndig vurdering/tilbudsinnhenting fra flere aktører og sammenlignbar time-/maskinpris.
Snakk med en advokat
Ønsker du at vi skal vurdere saken din? Send inn en henvendelse, og vi kontakter seg innen 3 timer
Andre relevante saker
Fikk beholde hund mot borettslagets vilje
Styret kunne ikke tvangsselge leiligheten på grunn av mannens hund
Avslutning av leieforhold – hvilke regler gjelder?