Hvorfor bør du ta med en Force majeure klausul i en avtale?
I mange avtaler inntas en force majeure klausul. Hva betyr dette, og hvilke tilfeller kan en avtale endres på grunnlag av en force majeure begivenhet?
Force majeure er fransk og betyr «stor kraft». Ved å innta en slik klausul i avtalen sikrer avtalepartene seg fra å oppfylle en urimelig tyngende avtale når det har oppstått en ekstraordinær, ukontrollerbar og upåregnelig situasjon. Force majeure er altså et regelsett som kan gi grunnlag for kontraktsrevisjon. Kontraktsrevisjon betyr at en kontraktsparts plikt til å gjennomføre avtalen enten kan opphøre, lempes eller suspenderes.
Hvilke hendelser er force majeure?
Hvorvidt en oppstått situasjon gir deg rett til å lempe på avtalevilkårene beror for det første på om forholdet faller inn under force majeure begrepet. Ettersom force majeure er en kontraktsbasert revisjonshjemmel er det avgjørende hva kontraktspartene har definert force majeure begivenheter for å være i avtalen. Dette betyr at partene kan avtale i kontrakten hvilke begivenheter som skal regnes for å falle inn under begrepet. At kontraktspartenes definisjon av force majeure ikke er sammenfallende med den teoretiske definisjonen av begrepet er derfor uten betydning.
I de tilfeller hvor kontraktspartene ikke har definert i avtalen hvilke situasjoner som skal regnes som force majeure vil den klassiske definisjonen være avgjørende. Den klassiske definisjonen er at begivenheter som er ekstraordinære, upåregnelige og ukontrollerbare dekkes av begrepet. Typiske eksempler på force majeure begivenheter er streik, vulkanutbrudd, flom, jordskjelv krig osv. Eksemplene viser at det både kan være natur- og menneskeskapte hendelser.
Selgers oppfyllelsesmulighet
Det er ikke tilstrekkelig at det foreligger en force majeure begivenhet. Begivenhet må i tillegg hatt en slik påvirkning på selgers oppfyllelsesmuligheter at gjennomføringen av avtalen blir nærmest umulig.
En selger benytter fabrikker i Midtøsten, og det aktuelle landet rammes av krig. Selgeren kan ikke fri seg fra sine avtaleforpliktelser i Norge dersom krigen i Midtøsten ikke påvirker hans muligheter til å oppfylle avtalen.
Kunne hendelsen vært tatt i betraktning?
Dersom selgeren var kjent med krigen i Midtøsten da han inngikk avtale med kjøper, er dette et moment som taler mot kontraktsrevisjon. Tanken er da at selger burde tatt et forbehold om oppfyllelse ved krig i avtalen.
Virkningene av force majeure
Virkningene av at kontrakten skal revideres på grunnlag av force majeure beror på en tolkning av den aktuelle avtalen. Det kan for eksempel være aktuelt med en lengre tidsfrist for selger til å oppfylle forpliktelsene, eller at kjøper må betale en høyere sum.
Fri rettshjelp via innboforsikringen
Dersom du har innboforsikring vil den dekke advokatutgifter opp til 100 000,-. Den gjelder som hovedregel i alle typer saker, men det er likevel noen viktige unntak. Våre advokater kan reglene og unntakene, og vil bistå deg gjennom hele prosessen.
Denne ordningen kommer i tillegg til de vanlige reglene for fri rettshjelp.
Osloadvokatene ordner alt med ditt forsikringsselskap, og sender deg bare regning på egenandelen. Osloadvokatene vil alltid undersøke om du har rett på fri rettshjelp eller rettshjelp via din forsikring.