Nabostøy – hva mÃ¥ du tÃ¥le, og hva kan du gjøre?
Er du lei av naboen som bråker? Loven beskytter deg mot urimelig støy, les om dine rettigheter her.
Naboen brÃ¥ker – men hva har du egentlig lov til Ã¥ gjøre?
Er du lei av naboen som bråker? Loven beskytter deg mot urimelig støy – her får du vite hvor grensen går, og hva du kan gjøre for å få ro i hjemmet.
I alvorlige tilfeller kan du kreve at naboen flytter. Vi forklarer når det gjelder, og hvordan vi hjelper deg gjennom prosessen.
Kort oppsummert om nabostøy
✔ Du må tåle normal aktivitet fra naboene dine.
✔ Urimelig eller unødvendig støy er forbudt etter naboloven.
✔ Dokumenter når og hvordan støyen oppstår.
✔ Styret i borettslag eller sameie plikter Ã¥ gripe inn ved gjentatte brudd.Â
✔ Advokat kan hjelpe – og forsikringen din dekker ofte 80% av kostnadene.
Hva sier loven om nabostøy?
Naboloven § 2 slår fast at ingen kan ha, gjøre eller sette i verk noe som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe for naboen. Dette gjelder også støy.
I tillegg finnes det regler i borettslagsloven og eierseksjonsloven som forbyr unødvendig støy i sameier og borettslag.
Det betyr at du må tåle normale lyder fra naboen – men ikke urimelig mye støy, eller støy som enkelt kunne vært unngått.
Hvor går grensen for hva du må tåle?
Grensen trekkes ut fra to hovedpunkter:
- Hva er teknisk og økonomisk mulig å redusere?
Dersom naboen enkelt kan dempe støyen, vil det lettere bli regnet som urimelig å ikke gjøre det. Hvis støyen lett kan dempes, anses den ofte som unødvendig. - Hva er påregnelig i området?
Flytter du inn i et tettbygd boligområde, må du forvente mer lyd enn om du bor på et småbruk i skogen.
Typiske eksempler på nabostøy du må tåle er barn som leker eller kortvarig feststøy.
Men vedvarende høy musikk, nattestøy eller gjentatte forstyrrelser kan være ulovlig.
Hva betyr dette?
Det betyr at du må tåle normale lyder fra naboen – men ikke urimelig mye støy, eller støy som enkelt kunne vært unngått.
Når nabostøy blir et helseproblem
Langvarig nabostøy kan føre til stress, søvnmangel og helseplager.
Verdens helseorganisasjon (WHO) anbefaler at støy i hjemmet ikke overstiger 30 desibel om natten.
Dersom naboens aktivitet stadig bryter dette nivået, kan du bruke dette som støtte i klagen din.
Slike opplysninger kan gjøre det enklere for styret – eller en domstol – å forstå alvoret i situasjonen.
Slik går du frem når naboen bråker
- Snakk med naboen først
Mange saker løses med en enkel samtale. Ofte vet ikke naboen at du plages av støyen. - Sjekk husordensregler og vedtekter
I borettslag og sameier finnes det ofte klare regler om nattero og støynivå. - Klag til styret
Dersom problemet fortsetter, bør du sende en skriftlig og konkret klage til styret. Oppgi tidspunkt, type støy og hvem som står bak. - Dokumenter alt
Skriv ned når og hvordan støyen oppstår, og ta eventuelt lydopptak eller desibelmålinger. - Hold kommunikasjonen saklig
Unngå å eskalere konflikten. Skriv kort, konkret og høflig.
Nabostøy i praksis
- Trampoline-bråk:
En dom fra Rana tingrett fastslo at lek og barnestøy fra trampoline var noe man måtte tåle i et vanlig boligområde. - Nattero i sameie:
Gjentatt feststøy på nattestid kan gi grunnlag for pålegg fra styret eller rettslige skritt.
Uenighet i styret: Mange saker oppstår fordi styret ikke tar klagen på alvor. Da kan advokat være nødvendig for å få gjennomslag.
Hva gjør du når du plages av nabostøy?
- Snakk med naboen først – prøv dialog.
- Dokumenter støyen grundig.
- Send en skriftlig klage til styret.
- Kontakt advokat hvis problemet ikke løses.
Osloadvokatene hjelper deg med å vurdere saken, formulere klager, dokumentere støy og fremme krav.
Det lønner seg ofte å få hjelp tidlig
Mange nøler med å kontakte advokat fordi de tror det vil eskalere konflikten.
Tvert imot kan tidlig bistand bidra til en roligere og mer profesjonell løsning. En advokat kan formulere klager på en måte som virker tydelig og seriøs, uten å provosere.
I tillegg kan advokaten ofte løse saken før den utvikler seg til en konflikt.
Hva koster det å få hjelp av advokat?
Mange er bekymret for kostnadene, men innboforsikringen din dekker som regel 80 % av advokatutgiftene i nabotvister.Â
Du betaler kun en egenandel (ca. 4000 kr) og 20 % av kostnadene.
Vi undersøker alltid om du har rett til fri rettshjelp eller dekning via forsikring, før vi starter saken.
La oss sjekke hva som dekkes i ditt tilfelle.
Når du tar kontakt med oss, skal du være trygg på at:
- Vi er uavhengige: Vi jobber kun for dine interesser, ikke for å begrense forsikringsselskapets kostnader.
- Vi sørger for at du får den hjelpen du har krav på — uten at kostnadene blir en hindring.
- Vi ordner søknaden for deg, slik at du slipper å bekymre deg for økonomien.
Osloadvokatene bistår deg med:
- Forhandling og dialog med styret
- Vurdering av lovligheten av dyrehold
- HÃ¥ndtering av forsikringsdekning for advokat
Ofte stilte spørsmål
-
Det er støy som går ut over det som er normalt å forvente, f.eks. nattestøy eller gjentatt høy musikk.
-
Ja, normalt må du tåle barnelek, men vedvarende og uvanlig høy støy kan vurderes annerledes.
-
Det er lurt å dokumentere med lydopptak eller logg, men det er ikke et absolutt krav.
-
Da kan du ta saken videre til advokat, som kan bistå med pålegg eller rettslige skritt.
Denne artikkelen er skrevet av advokat Ørjan Onarheim
Snakk med en advokat
Ønsker du at vi skal vurdere saken din? Send inn en henvendelse, og vi kontakter seg innen 3 timer
Les mer om nabokonflikter og nabostøy
Bråkete naboer ga rett til prisavslag
Dårlige solforhold ga rett til beskjæring av et bøketre på naboeiendommen
Felling av naboens trær endte med erstatningskrav på kr. 500 000,-
