{"id":2297,"date":"2025-02-14T15:28:43","date_gmt":"2025-02-14T14:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/osloadvokatene.dev.kodeks.no\/personlig-ansvar-for-styreleder-og-styremedlem-i-sameier\/"},"modified":"2025-03-18T17:13:28","modified_gmt":"2025-03-18T16:13:28","slug":"personlig-ansvar-for-styreleder-og-styremedlem-i-sameier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/osloadvokatene.no\/personlig-ansvar-for-styreleder-og-styremedlem-i-sameier\/","title":{"rendered":"Personlig ansvar for styreleder og styremedlem i sameier"},"content":{"rendered":"\n
\n\n
\n
\"\"<\/div>
Eiendom<\/a>

Personlig ansvar for styreleder og styremedlem i sameier<\/h1><\/div>
Ofte er styret i sameier og borettslag frivillige beboere som f\u00e5r en liten godtgj\u00f8relse for sitt arbeid. Som styremedlem kan du v\u00e6re erstatningsansvarlig for dine handlinger i styret, med hele din personlige formue.<\/div><\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Personlig ansvarlig<\/h2>\n

Utgangspunktet er at styremedlem og styreleder er personlig ansvarlig med hele sin personlige formue for tap som blir p\u00e5f\u00f8rt sameiet uaktsomt eller forsettlig, jf. aksjeloven \u00a7 17-1<\/a>. Dette betyr at hvis man gj\u00f8r noe feil som styreleder eller styremedlem kan man risikere at egen formue og eiendeler st\u00e5r p\u00e5 spill.<\/p>\n

Krevende vurderinger<\/h2>\n

Et styre sitter med en rekke kompliserte saker og b\u00f8r opps\u00f8ke bistand eksternt. Slik bistand kan v\u00e6re advokater med s\u00e6rlig kunnskap p\u00e5 omr\u00e5det. I enkelte tilfeller kan det v\u00e6re uaktsomt \u00e5 ikke opps\u00f8ke bistand eksternt, dette f\u00f8lger blant annet av aktsomhetsplikten til styret.<\/p>\n

Kravet til styrets aktsomhets \u00f8ker i takt med blant annet sakens \u00f8konomiske omfang og viktighet for sameiet. S\u00e5 jo viktigere saken er, jo strengere er aktsomhetskravet. I slike \u00f8konomisk omfattende saker vil ogs\u00e5 et potensielt personlig ansvar v\u00e6re kostbart.<\/p>\n

<\/div>\n

Styrets ansvar<\/h2>\n

Styret st\u00e5r til ansvar for de beslutninger og unnlatelser som har sammenheng med ut\u00f8velse av rollen som styreleder eller styremedlem. Ansvaret reguleres av lovverket og vedtekter samt av ulovfestet culpaansvar. Vurdering av ansvarsgrunnlag kan v\u00e6re komplisert<\/p>\n

Eksempler der styremedlemmer og leder har blitt erstatningsansvarlige er:<\/p>\n