{"id":1177,"date":"2025-02-14T15:20:36","date_gmt":"2025-02-14T14:20:36","guid":{"rendered":"https:\/\/osloadvokatene.dev.kodeks.no\/nar-er-en-sameier-inhabil-pa-sameiermotet\/"},"modified":"2025-03-13T14:58:33","modified_gmt":"2025-03-13T13:58:33","slug":"nar-er-en-sameier-inhabil-pa-sameiermotet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/osloadvokatene.no\/nar-er-en-sameier-inhabil-pa-sameiermotet\/","title":{"rendered":"N\u00e5r er en sameier inhabil p\u00e5 sameierm\u00f8tet?"},"content":{"rendered":"\n
\n\n
\n
\"eiendom<\/div>
Eiendom<\/a>

N\u00e5r er en sameier inhabil p\u00e5 sameierm\u00f8tet?<\/h1><\/div>
Det er ofte sp\u00f8rsm\u00e5l om n\u00e5r en sameier skal anses som inhabil p\u00e5 et sameierm\u00f8te. Tanken er at vedkommende da ikke f\u00e5r lov til \u00e5 v\u00e6re med \u00e5 stemme.<\/div><\/div>\n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n
\n
\n\n
\n

Lovens habilitetsregler<\/h2>\n

Regelen om habilitet p\u00e5 sameierm\u00f8tet finnes i \u00a7 37 tredje ledd:<\/p>\n

\u00abIngen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig delta i avstemning om avtale med seg selv eller n\u00e6rst\u00e5ende eller om sitt eget eller n\u00e6rst\u00e5endes ansvar. Det samme gjelder for avstemning om p\u00e5legg om salg eller krav om fravikelse etter \u00a7\u00a7 26 og 27.\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Med st\u00f8tte i ordlyden i tredje ledd hevdes det ofte at den sameier det gjelder, er inhabil n\u00e5r sameierm\u00f8tet skal ta stilling til avtalen.<\/p>\n

N\u00e5r oppst\u00e5r sp\u00f8rsm\u00e5let?<\/h2>\n

Habilitetssp\u00f8rsm\u00e5l kan f.eks. komme opp i forbindelse med regelen som utvalget n\u00e5 foresl\u00e5r i \u00a7 16 tredje ledd om at det skal kunne gj\u00f8res avtaler om en annen fordeling av vedlikeholdsplikten.<\/p>\n

Tilsvarende problemer kan oppst\u00e5 n\u00e5r det skal lages vedtekter med lignende innhold, f.eks. etter \u00a7 15 femte ledd.<\/p>\n

Dagens regel i \u00a7 37 tredje ledd skriver seg fra regelen i den gamle lovens \u00a7 22 som hadde denne ordlyd:<\/p>\n

\u00abIngen kan som sameier eller fullmektig eller ved fullmektig delta i noen avstemning p\u00e5 sameierm\u00f8tet om rettshandel overfor seg selv eller om eget ansvar. Heller ikke kan noen delta i avstemning om rettshandel overfor tredjemann eller om tredjemanns ansvar dersom vedkommende har en fremtredende personlig eller \u00f8konomisk s\u00e6rinteresse i saken.\u00bb<\/p><\/blockquote>\n

Regelens bakgrunn<\/h2>\n

I forarbeidene til gjeldende lov fremg\u00e5r det at man mente \u00e5 videref\u00f8re denne bestemmelse, men med noe modernisert spr\u00e5kbruk.<\/p>\n

Etter reglene er det bare snakk om inhabilitet ved:<\/p>\n