Er du plaget av naboens tre?

---

Naboens trær kan være til besvær for de som bor på eiendommene rundt. De kan være store og vakre, men ofte kan også disse trærne være til stort besvær. Trærne kan blant annet både drysse løv, kvister, skygge for sol, lys og utsikt. Hvis man har et slikt problem er det viktig å huske at naboloven har regler om når man kan kreve et tre felt eller beskåret.

Om du er plaget av naboens trær, kan du bruke naboloven for å kunne få felt disse.

Naboloven om regulering av trær

Etter nabolovens § 2 må det vurderes om treet er til skade eller ulempe for naboen. I tillegg må det vurderes om det å ha treet slik det står er urimelig eller unødvendig. Her skal det blant annet sees på hva som er påregnelig i området. Også dersom treet utgjør en fare for deg eller din eiendom vil det kunne gi grunnlag for fjerning etter § 2.

Naboloven § 3 er en bestemmelse som spesielt er utarbeidet med tanke på regulering av trær. Bestemmelsen kommer kun til anvendelse på trær som står nærmere hus, hage, tun eller dyrket mark på naboeiendommen, enn tredjeparten av trehøyden. Videre kreves at naboens trær (tre) påfører deg som nabo «skade eller serleg ulempe», og det må ikke være «nemndande om å gjera» for eieren å beholde treet/trærne. Bestemmelsen legger ikke opp til noen interesseavveining mellom partene. Men det må foretas en objektiv vurdering av hvert vilkår. For at du som nabo kan kreve fjernet eller beskåret treet/trærne må samtlige vilkår i § 3 være oppfylt.

Er trærne av nevneverdig betydning for eieren?

Vilkåret om at treet ikke må være av nevneverdig betydning for eier, ble tatt inn i loven for å hindre uheldige utslag av en rent objektiv regel.

I denne vurderingen er det ikke eierens subjektive mening som skal legges til grunn. Det skal sees hen til de forhold som har betydning for han. Både økonomiske og ikke-økonomiske hensyn kan tas med i vurderingen. Her har retten blant annet sett hen til faktiske forhold som at treet har stor affeksjonsverdi for treeieren: treet er plantet av et nært familiemedlem for mange år siden, treet hindrer innsyn, skaper ly for vinden, gjør grunnen mer stabil eller har annen nytteverdi.

Naturmangfoldet

Også vilkåret «naturmangfoldet på staden» må vurderes før det konkluderes om det etter nabolovens § 3 er grunnlag for fjerning/beskjæring av treet. Dette vilkåret ble inntatt i bestemmelsen i 2009, og det fremgår av Otprp. Nr. 52 (2008-2009) til naturmangfoldloven følgende uttalelser:

«Endringen i grannelova §3 innebærer at hensynet til naturens mangfold kommer inn ved vurdering av om trær kan kreves felt i henhold til grannelova §3, jf. §10. Hva som anses å ha nevneverdig betydning for naturmangfoldet på stedet, må avgjøres konkret i den enkelte sak. Det kan f.eks. være treet i seg selv som er spesielt i forhold til de artene eller eksemplarene som ellers forekommer i området, eller treet kan ha en viktig funksjon for annet biologisk liv i området, f.eks. slik tretopper har for måltrost, eller som reirplass for en sjelden fugleart. Også hensynet til naturmangfoldet i kulturlandskapet vil være sentralt.»

Hensynet til naturmangfoldet kan påberopes av grunneieren selv, men fordi det er en allmenn interesse, kan retten legge vekt på naturmangfoldet uten at det er påberopt særskilt av partene i saken. Retten kan også innhente bevis og opplysninger av betydning for vurderingen.

Skade eller ulempe

Her er det ikke krav om stor skade eller ulempe, men rene bagatellmessige plager vil i utgangspunktet ikke være tilstrekkelig. I denne vurderingen kan man se hen til om treet skaper skygge eller hindrer utsikt, og om treet gir nedfall av blader og kvister. Disse momentene kan være tilstrekkelig, men det skal en del til for å anse dette som grunn til å få fjernet treet. Det blir også lagt vekt på om det er fare for at treet kan velte og gjøre skade på naboeiendommen.

Det skal allikevel mindre til dersom grener henger inn på naboens eiendom. Nabolovens § 12 har en egen bestemmelse som gir rett til å fjerne deler av tre, greiner og røtter som strekker seg over til eiendommen og er til «skade og ulempe».

Beskjæring eller felling av naboens trær

Selv om man kommer til at treet er til skade og ulempe, og det ikke er av nevneverdig betydning for eieren å ha det, er det ikke gitt at hele treet skal felles. Det må dermed vurderes om ulempene kan avhjelpes ved at treet beskjæres.

Hvis man etter en vurdering kommer til at treet er i strid med naboloven er det vårt klare råd at man ikke tar seg til rette og hugger naboens tre, uten å ha fått tillatelse fra naboen først. Dersom man hugger naboens tre uten tillatelse kan dette medføre erstatningsansvar. I tillegg vil konflikt med naboen i alle fall ikke bli noe mindre.

En advokat vil kunne gi råd og veiledning om hvorvidt kravene i loven er oppfylt, og det anbefales at man rådfører seg med en advokat i slike saker. Ved krav om felling av tre vil man ha krav på rettshjelpsdekning, slik at forsikringsselskapet betaler nesten 80 % av advokatutgiftene i saken.

Har du problemer med naboens trær?

Relaterte saker: 

Måtte erstatte trærne til naboen
Fikk stanset støy fra treningssenter