Hva er hevd - hva kan hevdes og hvem kan hevde?
Hevd er en måte å vinne eiendomsrett eller bruksrett på.
I kraft av reglene om hevd kan en erverve eiendomsrett og bruksrettigheter, samtidig som eksisterende rettigheter kan bli utslettet. Reglene innebærer altså at den rettmessige eieren kan miste hele eller deler av sin eiendomsrett.
Bakgrunnen for reglene om hevd er at det anses for å være ønskelige å verne om etablerte forhold.
Hvem kan hevde?
Både privatpersoner og det offentlige kan hevde. Videre kan sammenslutninger som sameier, borettslag, aksjeselskaper hevde. Flere personer kan også hevde sammen. Dette kan for eksempel være aktuelt dersom en flere i en bygd eller flere hytteeiere i et hytteområde anser seg for å være eiere av et utmarksområde.
Hevd rammer den egentlige eieren. Eieren kan både være privatpersoner og staten.
Hva kan hevdes?
Hva som kan hevdes er angitt i hevdsloven § 1. I følge bestemmelsen kan det vinnes «hevd på eigedomsrett eller bruksrett til ting». Med «ting» menes fast eiendom, løsøre og verdipapir.
Hvilken rett kan hevdes?
Både eiendomsrett, bruksrett og håndpanterett kan hevdes. Hevd av eiendomsrett kan angå hele eller deler av eiendommen. Ved hevd av en hel eiendom har hevderen for eksempel vunnet eiendomsretten til et helt hus. Dette forekommer imidlertid svært sjeldent. Hevd av en del av eiendom er derimot mer praktisk. Dette kan for eksempel skje ved at et gjerde ikke følger den opprinnelige eiendomsgrensen. Ved bruk av eiendommen over lang tid i henhold til at gjerdet angir eiendomsgrensen, kan hevderen under visse forutsetninger vinne eiendomsrett til den del av eiendommen som han urettmessig har benyttet.
Fri rettshjelp via innboforsikringen
Dersom du har innboforsikring vil den dekke advokatutgifter opp til 100 000,-. Den gjelder som hovedregel i alle typer saker, men det er likevel noen viktige unntak. Våre advokater kan reglene og unntakene, og vil bistå deg gjennom hele prosessen.
Denne ordningen kommer i tillegg til de vanlige reglene for fri rettshjelp.
Osloadvokatene ordner alt med ditt forsikringsselskap, og sender deg bare regning på egenandelen. Våre advokater vil alltid undersøke om du har rett på fri rettshjelp eller rettshjelp via din forsikring.
Har du spørsmål angående eiendomsrett og hevd?
Kontakt Osloadvokatene
ved advokat Heidi Kristin Åsvang
Epost: aasvang@advokat.no eller telefon 930 01 850
Relaterte saker:
Hva skal til for å hende eiendomsrett?
Veirett til hytte